Vacses affärsidé är att förvalta fastigheter över lång tid. Därför är det centralt för oss att rusta dem för framtida behov och förutsättningar, både under produktion och i förvaltning. Vi ställer ambitiösa hållbarhetskrav på våra leverantörer, från upphandling till drift och är därmed pådrivande i utvecklingen mot ett mer hållbart samhälle.
Begränsning och anpassning till klimatförändringar
Att utveckla Vacses fastighetsbestånd innebär att arbeta aktivt för en minskad klimatpåverkan och samtidigt reducera de risker som följer i spåren av ett förändrat klimat. Fastigheterna ska vara användbara långt efter att samhället ställt om till nettonoll-klimatutsläpp. Hela fastighetsbeståndet klimatinventerades redan 2021 och dessa har uppdaterats under 2024/2025. I uppdateringen ingår även den finansiella aspekten av klimatriskerna. År 2022 sjösattes Vacses färdplan mot netto noll-utsläpp, vilket är den övergripande agendan för hela koncernens klimatarbete.
Cirkulära materialflöden
En viktig del i bygg- och fastighetssektorns klimatomställning är återbruk och cirklaritet. Detta har Vacse tagit fasta på och, tillsammans med Hifab utvecklat en konkret handbok för cirkulära materialflöden. Förutom handfasta tips på hur projekt och förvaltning kan arbeta för att öka cirkulära materialflöden vid ny- om eller tillbyggnad återfinns också ett cirkularitetsindex med en målsättning om att uppnå 25 procent på koncernnivå. Nyckeltalet för att beräkna cirkularitet baseras på materialvikt och defineras som andelen återbrukat, biologiskt och återvunnet material i förhållande till det totala inflödet av material.
Hållbar affärsutveckling
För Vacse innebär hållbar affärsutveckling en ständig strävan efter att implementera långsiktighet i alla delar av affären. Det innebär bland annat att nästan 100 procent av Vacses fastighetsbestånd är miljöcertifierat och vid nyproduktion ställs höga krav på certifieringsnivåer. Att ha miljöcertifierade fastigheter är viktigt ur flera perspektiv. Certifieringen är ett bevis från tredje part på att våra fastigheter har en låg miljöpåverkan, vilket gör att vi kan tillmötesgå våra hyresgästers växande miljökrav. Att våra byggnader är miljöcertifierade är också en förutsättning för vår finansiering med gröna obligationer
Förnybar och effektiv energianvändning
Vacse har stort fokus på att ställa om till förnybar energi och effektivisera energianvändningen i hela fastighetsbeståndet. Målet är att minska energianvändningen till år 2030 med 40 procent jämfört med år 2019. För år 2024 ligger den siffran på 28 procent. Vid samma tidpunkt, det vill säga år 2030 är målet att all elkonsumtion för fastigheternas drift komma från egen eller annan säkerställd förnybar produktion. Under år 2024 uppgick den egna produktionen till 7 procent av förbrukningen men storskalig elproduktiuon utreds. Redan idag kommer all el som köps in från förnybar, sol-, vind- och vattenkraft och är dessutom ursprungsmärkt.
Aktsamhet om vatten och biodiversitet
Effektivt användande av färskvatten blir en alltmer aktuell fråga, där klimatförändringar ökar risken för vattenstress. Vacse arbetar även fortsatt med digitala lösningar för att mäta och analysera vattenförbrukning, och har som mål att minska denna med minst 25 procent till 2030 från basåret 2019. Per sista december 2024 uppgår minskningen till 12 procent.
Samtliga Vacses fastigheter genomgick 2022 en genomlysning av ekosystemtjänster och ekologiska värden. Möjligheten att Hållbara fastigheter Vacses affärsidé är att förvalta fastigheter över lång tid. Därför är det centralt för Vacse att rusta dem för framtida behov och förutsättningar, både under produktion och i förvaltning. Vi ställer ambitiösa hållbarhetskrav på våra leverantörer, från upphandling till drift och är därmed pådrivande i utvecklingen mot ett mer hållbart samhälle. öka artrikedomen på platsen bedömdes och nyttor i form av exempelvis förbättrat lokalklimat, pollinering, bullerdämpning och flödesreglering kartlades. Fastigheternas och verksamheternas förutsättningar för ett aktivt arbete med att berika ekosystemet varierar men inventeringen resulterade i både stora och små konkreta åtgärdsförslag. Denna process är numera en del av Vacses onboarding av nytillträdda fastigheter.
